Общедомовые нужды — это чьи?

Виктор Тепляков, Сочи, ЖКХ, круглый стол, Единая Россия, Единная Россия Сочи, Сочителоэнерго, Сергей Бушуев, Бугриев, ЖКХ ГСС

Продолжает работу экспертная группа по решению проблем работы предприятий жилищно-коммунального комплекса Сочи. Темой заседания группы на прошлой неделе стали острейшие вопросы так называемых «общедомовых нужд» в многоквартирных домах Сочи.


В квитанциях на оплату услуг нередко суммы за общедомовое потребление воды, горячей воды, электроэнергии приближаются (а, случается, и превышают их) к суммам, которые предприятия ЖКХ начисляют абонентам согласно оказаниям индивидуальных приборов учета.

Откуда берется такая разница — руководители предприятий ЖКХ объясняли председателю рабочей группы, депутату Законодательного собрания края Виктору Теплякову.



По словам Сергея Бушуева, заместителя директора компании «Сочителоэнерго», общедомовое потребление достигает огромных величин в силу того, что в доме может быть авария, а кроме того из-за банального воровства. По его словам, в городе существуют дома, в которых горячая вода из полотенцесушителей прямиком уходит в систему канализования. Потери тепла нередко идут за счет "водяных" «теплых полов», которые укладываются умельцами от сети горячего водоснабжения. 

По его словам, бороться с таким положением дел должны Управляющие компании — как ответственные за состояние дел внутри дома. Действительно. Зона сбытовых компаний — СТЭ, Водоканала, электросетей распространяется строго до «входа в дом».

Но и УК не имеют права, например, проводить обследование приватизированных квартир на предмет незаконного использования ресурсов, перепланировки и т. д.

Для энергоснабжающих предприятий с 1 января 2017 года вводятся нормативы начисления оплаты общих нужд дома. Но, по данным озвученным М. Бугриевым, председателем комитета по ЖКХ ГСС, норматива хватит на обеспечение 8 часов работы лифта. 

Определенную техническую трудность представляет для предприятий учет потребления по счетчикам из-за неодновременного снятия показаний приборов учета. То тоже может привести к довольно ощутимой «погрешности» в платежках. 

Ситуация в городе сложилась очень серьезная. По мнению руководителей сферы ЖКХ, до 70 процентов квартир так или иначе «воруют» энергоносители. И речь не только о вопиющих случаях «скручивания счетчиков», установки магнитов и т. д., но и о перепланировках, теплых полах, увеличении секций батарей.


Отдельным вопросом на обсуждение были вынесены проблемы мусора. И сегодня «мусор» в платежках — весомая сумма. Но ситуация с 1 января следующего года может усугубиться: с этой даты проблемы мусора будут де-юре переданы региональному оператору очистки города. И проблемы, аналогичные тем, с которыми столкнулись люди при введении платежей за капитальный ремонт могут возникнуть и здесь. 


Провести аудит предприятий ЖКХ, выяснить действительные истоки беспрецедентно высоких «общих нужд» и разработать комплекс мер, которые позволят не допустить в начале следующего года «мусорного коллапса» - первоочередные задачи.